セカンドハウスローンとは、週末や休日に利用する住宅を所有したり、郊外に住宅のある人が職場の近くに住宅を所有するための住宅ローンです。

セカンドハウスローンは、民間住宅ローンでも利用できますが、フラット35の場合は、住宅融資額、返済期間、利用対象者などの条件については、本人が居住する住宅の場合と同じです。

ただし、このセカンドハウスローンは、賃貸にするための住宅の取得については対象になりませんので注意が必要です。また、不動産取得後の固定資産税、住宅ローン控除、登録免許税など税務上の特典も受けられません。

なお、取り扱っていない金融機関もありますので、利用の前に問い合わせが必要です。

借主本人の年収だけでは不足する場合には、一定の条件を満たした場合にのみ収入合算が可能です。

この場合、収入合算者と申込本人との現住所が同じ場合は、申込本人の収入を上限に収入合算者の全額を合算することができます。

また、現住所が異なる場合は、収入合算者の1/2か申込本人の収入のどちらか低い金額を合算することができます。