収入合算というのは、収入基準について、一定の条件を満たした同居予定者の収入を加算して算定することができる制度のことをいいます。

フラット35の収入合算が可能な人の条件は、以下のようになっています。

■収入を証明する公的証明書を提出できる人
■申込現在の年齢が70歳未満の人
■連帯債務者になる人
■申込本人の配偶者、父母または子供などの直系親族、申込本人の婚約者、内縁関係にある人

なお、 フラット35の収入合算できる金額は、申込本人の収入と同じ金額までとなっています。

フラット35と民間住宅ローンでは、以下のような違いがあります。

■フラット35
フラット35では、ひとつの住宅の購入に対して1人の契約者しか認められていません。

■民間住宅ローン
民間住宅ローンでは、一つの物件に複数の人が融資を受けられます。

よって、フラット35の場合では、1人の収入では収入基準を満たすことができず、限度額いっぱいまでの住宅ローンを組むことができないケースがあるので、収入合算という制度が利用できるようになっています。