親族居住用住宅の融資の概要/セカンドハウス融資の条件...

親族居住用住宅の融資の概要について@

フラット35の
親族居住用住宅の融資(セカンドハウス融資)
というのは、

 

親族が居住用の住宅を購入したり建設したりする際に、
一定の条件を満たした場合には
融資が受けられるというものです。

親族居住用住宅の融資の概要についてA

より具体的には、
親子でお互いに近所に住みたいといった場合や、
田舎の両親のために、古い家を建替えてあげたい
などといったケースに利用できます。

 

このセカンドハウス融資については、
子入居型と親入居型の2つのタイプがあるのですが、

 

子入居型の方は、
「子」が入居する住宅を
「親」が新築・購入・リフォームするタイプで、

 

「子」は、申込本人に
扶養されていないことが条件となります。

 

一方、親入居型の方は、
「親」が入居する住宅を
「子」が新築・購入・リフォームするタイプで、
「親」は、60歳以上でなければならないこととされています。

 

なお、このセカンドハウス融資は、
財形住宅融資や親子リレー返済との
併用はできませんので注意が必要です。

 

また、住宅ローン控除、不動産取得税、登録免許税など
税務上の軽減措置や特例等についても、
自己所有であっても、親族居住であるため
適用を受けられませんので、注意してください。

 

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セカンドハウス融資の融資条件について

セカンドハウス融資の融資条件は
以下のようなものです。

 

■融資の対象になる住宅を申込本人が所有するか、
申込本人の持分が2分の1以上であること

 

■毎月返済額の4倍以上の月収のある人

 

■申込日現在で70歳未満の人

 

返済方法、返済期間、融資額、担保等については、
フラット35の融資条件と同様になりますが、
金融機関によっては取り扱っていない場合があるので
事前に確認するようにしてください。

 

ちなみに、入居しないケースでも共有はできます。

 

また、収入合算については、
申込人と同居する親・子・配偶者が、
融資の対象になる住宅に入居して、
それぞれが連帯債務者になることができれば可能です。

 

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