フラット35の親子リレー返済の子の条件とは

フラット35の親子リレー返済の子の条件について@

親子リレー返済というのは、
親と子が連帯債務者になり
長期に渡り返済していく住宅ローンのことです。

 

この住宅ローンは、
たとえ申込人(親)が70歳を超えていても、
後継者(子)が条件を満たしていれば
利用することができます。

フラット35の親子リレー返済の子の条件についてA

フラット35の親子リレー返済の
子(後継者)の主な条件は、以下のようになっています。

 

■申込時の年齢は?
借入申込時の年齢が70歳未満の人です。

 

■連帯債務者は?
後継者は連帯債務者にならなければなりません。

 

■申込者との関係は?
申込本人の子供か孫※1で、定期的な収入のある人です。
子供か孫がいない場合には、申込本人の親族※2でも
後継者になれる場合もあります。

 

※1…子供や孫の配偶者も含みます。
※2…配偶者は除きます。

 

■共有持分は?
将来、同居予定の後継者も
融資対象の住宅を共有することが可能ですが、
その際には、後継者の共有持分は、
1/2以下にしなければなりません。

 

ちなみに、将来同居予定の後継者が
旧公庫融資を返済中であったり申込手続き中のときには、
後継者は、融資対象の住宅を共有することができません。

 

■旧公庫は?
現在、旧住宅金融公庫から融資を受けていない人。

 

ただし、現在返済中の公庫融資が、
親孝行ローン、住まいひろがり特別融資(本人型・親族方)、
田園住宅融資の場合は、この限りではありません。

 

■同居の有無は?
申込本人と融資の対象になる住宅に同居する人。
ただし、直ちに同居しなくても、
将来同居を予定している人であればよいことになっています。

 

■担保設定は?
すべての共有持分に、住宅金融支援機構のための
第1順位の抵当権を設定しなければなりません。

 

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