共有登記と親子リレー返済

共有登記とその要件は?@

共有登記というのは、
融資を受けるマイホームに所有権者が
2人以上いる場合に行うものです。

 

フラット35では、
共有登記、親子リレー返済、収入合算の場合には
連帯債務者が必要になります。

共有登記とその要件は?A

融資物件について共有登記を行うには、
以下のすべてに該当しなければなりません。

 

●共有する相手方の共有持分にも、住宅金融支援機構のための
第1順位の抵当権を設定すること。

 

●共有部分が申込本人の1/2以上であること。
ただし、共有者が連帯債務者となる場合には、
申込本人と連帯債務者の持分の合計が1/2以上あれば可能です。

 

ちなみに、この場合でも、
申込本人は必ず持分を持たなければなりません。

 

●共有者が申込人と同居すること。
※ただし、共有者が申込本人の直系親族である場合は除かれます。

 

●共有者が申込本人の親・子、配偶者、配偶者の親族の人。

親子リレーとその要件は?

親子リレーというのは、
申込本人が後継者を指定し、
その後継者が返済を続けていくという仕組みで、
返済期間の長期化が図れるというメリットがあります。

 

親子リレーで後継者に指定できる人は、
以下の要件をすべて見たしていなければなりません。

 

■連帯債務者になることができる人
■申込本人と融資住宅に同居される人
■借入申込時の年齢が70歳未満の人
■申込本人の子またはその配偶者で定期的な収入のある人

 

スポンサーリンク