Jリート(J-REIT)、市街化区域内農地...

Jリート(J-REIT)とは?

Jリート(J-REIT)というのは、
日本の上場不動産投資信託の俗称で、
不動産金融商品のことです。

 

具体的には、
不特定多数の投資家から集めた資金で
不動産を購入して、

 

その運用で得られたキャッシュを
投資家への配当、元本償還原資にする
投資ファンドのことをいいます。

Jリート(J-REIT)の種類は?

Jリートには、次のような3つの類型があります。

 

■会社型 
⇒ 法人格を持つ投資ファンドが、資金を集めて運用会社に委託するタイプです。

 

■信託方式 
⇒ 証券会社等が資金を集めて信託銀行に運用を指図するタイプです。

 

■非指図型の信託方式 
⇒ 信託銀行が資金集めと運用の双方を手掛けるタイプです。

市街化区域内農地とは?

市街化区域内農地というのは、
土地利用のことで、
市街化区域内に存在する
農地のことをいいます。

市街化区域内農地の届出

市街化区域は、
市街化を図るべき区域なので、

 

住宅、駐車場など
農地以外の目的に供する場合には、
届出が必要になります。

市街化区域内農地の固定資産税は?

市街化区域内農地の固定資産税等は、
宅地と同様の評価が行われます。

 

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